國家鼓勵老舊廠區(qū)改造！越來越多婚禮宴會人選擇老舊廠房作為婚禮堂的選址，但是這最終還是要以實現(xiàn)商業(yè)價值作為根本。

此前，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展流通促進(jìn)商業(yè)消費的意見》。

《意見》指出：推動傳統(tǒng)流通企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級，鼓勵經(jīng)營困難的傳統(tǒng)百貨店、大型體育場館、老舊工業(yè)廠區(qū)等改造為商業(yè)綜合體、消費體驗中心、健身休閑娛樂中心等多功能、綜合性新型消費載體。

隨著目前一二線城市增量土地供給的短缺和人們對舊城區(qū)、舊廠房改造的期望，以存量空間改造為主的內(nèi)涵式增長成為城市發(fā)展新趨勢——城市更新已經(jīng)成為房地產(chǎn)縱深化發(fā)展的新風(fēng)口。

在城市更新背景下，不少廢棄廠房、及空置地產(chǎn)被拿來重新改造，打造成的新空間，以“城市客廳”的身份重新被人們關(guān)注，它們蛻變成“商業(yè)藝術(shù)空間”，在城市中重新煥然生機(jī)，鏈接城市脈絡(luò)，整合空間體系的樞紐，人們可以從中窺見一座城市的歷史、特質(zhì)及潛能。

如今，越來越多婚禮宴會人開始選擇老舊廠房作為婚禮堂的選址，通過設(shè)計改造，將一些被城市淘汰的場所，打造成藝術(shù)空間，讓其在城市中，以新的身份煥然生機(jī)。

眾多婚禮堂尋找物業(yè)的需求：交通便利、停車位足，知名購物中心影院物業(yè)，城市地標(biāo)建筑，產(chǎn)業(yè)園區(qū)，文創(chuàng)園，藝術(shù)場館，體育場館，會展中心，博覽中心，城市公園配套物業(yè)，廢舊老廠區(qū)改造等。

改造婚禮堂案例

寧波諾丁山藝術(shù)中心

寧波諾丁山藝術(shù)中心的前身是一個廢棄的糧倉。歷時一百二十天，諾丁山藝術(shù)中心施工完畢，成為文創(chuàng)港新晉網(wǎng)紅打卡地。

這里建設(shè)以時尚秀場、藝術(shù)畫廊、創(chuàng)業(yè)路演、草坪派對、品牌發(fā)布會、藝術(shù)婚禮等時尚場景，通過場景營造和創(chuàng)新服務(wù)，打造寧波文創(chuàng)的“第一秀場”。

寧波諾丁山藝術(shù)中心前后對比

湖北喜上禮宴

喜上禮宴占地面積高達(dá)10000㎡，以廢舊工業(yè)廠房為改造藍(lán)本，設(shè)有6個主題宴會廳和4個多功能廳，滿足各種規(guī)模的宴會場地需求。

烏海藍(lán)熙婚禮藝術(shù)中心

海勃灣區(qū)和平西街與烏蘭北路交會處東南部，曾經(jīng)以大修廠為市民所熟知，隸屬烏海市環(huán)通運輸有限責(zé)任公司。如今，舊廠房正在改造建設(shè)中，數(shù)月之后將以婚禮藝術(shù)宴會城的嶄新面貌展現(xiàn)在市民眼前。

負(fù)責(zé)改造項目的內(nèi)蒙古藍(lán)熙餐飲集團(tuán)公司業(yè)務(wù)總經(jīng)理張迎春介紹，大修廠總占地面積54畝，有遺留的舊廠房6座，根據(jù)因地制宜的改造原則，第一階段計劃將6座舊廠房改造為6座風(fēng)格各異的主題宴會餐廳。

通過環(huán)境設(shè)計，產(chǎn)品創(chuàng)新設(shè)計和服務(wù)理念，實現(xiàn)項目結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢互補，打造烏海市首家以空間藝術(shù)婚禮堂為主的主題宴會城，帶動居民消費，為經(jīng)濟(jì)增長增添動力。

桂林佐佑宴會廳

《佐佑宴》酒店宴會廳項目坐落于具有美麗自然山水以及悠久歷史文化的桂林興安，一共是9300平米，僅僅用了5個月的時間，從最初的破舊的廠房到現(xiàn)在富麗堂皇的佐佑宴會廳。

改造前現(xiàn)場建筑外觀

改造后建筑外觀實景圖

建筑外墻改造，大量保留了原有建筑的結(jié)構(gòu)，其中螺紋鋼是外墻設(shè)計中理智而堅定的重音，含蓄的凝聚力在螺紋鋼的重復(fù)組合間承啟，構(gòu)成的設(shè)計手法成就了一氣呵成的空間韻律，讓冰冷的材料也有了溫度。

室內(nèi)空間的設(shè)計呼應(yīng)室外，延續(xù)使用不銹鋼結(jié)合鉆石燈進(jìn)行重復(fù)組合的構(gòu)成設(shè)計方式，華麗的鉆石燈與狂野的不銹鋼，賦予了空間張揚而有活力的空間情感，同時純粹而質(zhì)樸的材料，無處不在的精心細(xì)節(jié)處理又勾起了老廠房的點點記憶。

改造前室內(nèi)現(xiàn)場

改造后室內(nèi)大廳實景圖

室內(nèi)大廳，設(shè)計師提取卷軸元素，將其形態(tài)運用到天花造型，半高的背景墻與頂面脫開，空間霎時變得清晰舒朗。穿插尺度夸張的體塊，突出空間的氣勢，詮釋現(xiàn)代世家禮儀。

焦作鄭百園焦東喜宴酒店

2020年12月31日，由焦作市原中軸舊廠房轉(zhuǎn)型改造成的“鄭百園焦東喜宴酒店”正式開業(yè)。據(jù)悉，該酒店作為焦作市山陽區(qū)“退二進(jìn)三”商業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的服務(wù)配套，將打造成承接焦作市民各種喜宴的“人民待客廳”。

焦作市鄭師傅百餃園餐飲有限公司投入了近一千萬的資金，將原中軸舊廠房改造為鄭百園焦東喜宴酒店。

此外，該喜宴酒店獨辟蹊徑，在酒店內(nèi)設(shè)計建造了中式四合院，步入其中，高雅秀逸，別有洞天。

覓ART【悉苑】

“悉苑”是覓ART重點打造的空間項目之一，舊址是一處汽修院，設(shè)計團(tuán)隊根據(jù)實況，保留現(xiàn)存建筑地基，進(jìn)行重新建設(shè)規(guī)劃，將建筑外觀、功能劃分、業(yè)態(tài)形式進(jìn)行深度設(shè)計，最終打造成了以輕工業(yè)時髦復(fù)古風(fēng)為基調(diào)的功能型空間，呈現(xiàn)在大眾面前。

覓ART藝術(shù)空間項目—悉苑改造前/后實景圖

重慶山鬼酒店

山鬼酒店項目位于重慶市渝中區(qū)枇杷山后街影視產(chǎn)業(yè)園舊印制一廠，兩幢主體建筑順應(yīng)地勢，一前一后，高低有序地坐落于坡地之上，直面壯美長江，俯瞰兩座大橋之間的綠洲，飽覽城市天際線。

山鬼酒店由老廠房蛻變而來，融合了老廠房的故事與山城的景致，設(shè)計師以“嫁衣”為靈感，連接起兩幢老建筑，也使得老舊廠房空間呈現(xiàn)出全新的面貌。

▲改造前，原有廠房及宿舍 ?Usual Studio

▲改造后 ?Tim Wu

▲多功能禮堂 ?Tim Wu

舊廠房改造婚禮堂關(guān)鍵

舊廠房改造婚禮堂，最終還是要以實現(xiàn)商業(yè)價值作為根本。

首先，空間的打造無疑成為重中之重。空間，是建筑結(jié)構(gòu)的呈現(xiàn)，建筑的選址、設(shè)計感、合理性、獨特性是空間美學(xué)的關(guān)鍵。

其次，配套的環(huán)境打造。環(huán)境需要為用戶呈現(xiàn)他所需要的場景化設(shè)置——婚禮是婚宴感官；時尚活動則是潮人盛典的酒會等開放式呈現(xiàn)。

這中間包含了設(shè)計、搭建、物料、策劃等等環(huán)節(jié)，最后提供的是一個集結(jié)了方方面面的服務(wù)式空間產(chǎn)品。

第三，整個服務(wù)項目包含著強(qiáng)烈的情感關(guān)照。當(dāng)人們想要以一種儀式感的方式去展現(xiàn)一次活動時，最終是要從這個過程獲取體驗以及感觸，使得事件能更深刻地被保留下來。所以主題渲染、布置配合、服務(wù)感受都會成為空間項目下自發(fā)關(guān)聯(lián)的內(nèi)容。

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