• <menu id="000sa"><tt id="000sa"></tt></menu><menu id="000sa"><tt id="000sa"></tt></menu>
    <menu id="000sa"><tt id="000sa"></tt></menu>
    <menu id="000sa"></menu>
    <menu id="000sa"></menu>
    <menu id="000sa"><strong id="000sa"></strong></menu>
    當前位置:首頁 > 新聞中心 > 公司公告
    公司公告
    蘭州麗尚國潮實業集團股份有限公司 關于全資子公司簽訂租賃合同的公告
    發布時間:2021年06月25日來源:字體:[大][中][小]

    證券代碼:600738        證券簡稱: 麗尚國潮        公告編號:2021-035

     

    蘭州麗尚國潮實業集團股份有限公司

    關于全資子公司簽訂租賃合同的公告

     

        本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏,并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

     

     

    重要內容提示:

    ● 合同類型及金額:蘭州麗尚國潮實業集團股份有限公司(以下簡稱“公司”)的全資子公司麗尚國潮(浙江)控股有限公司(以下簡稱“麗尚控股”)擬分別與浙江劍鋒物業有限公司(以下簡稱“劍鋒物業”)、杭州菁華婦兒醫院有限公司(以下簡稱“菁華醫院”)簽訂租賃合同。對于該項租賃業務,麗尚控股需向劍鋒物業支付2.8億元的租金,租賃期限內麗尚控股分期向菁華醫院收取租金。

    ● 合同履行期限:租賃期限為自2021年6月1日起至2037年5月31日止,共計16年。

    ● 對上市公司當期業績的影響:本次簽訂的租賃合同在公司經營范圍內,預計未來能夠取得固定收益。本次合同履行預計對公司未來會計年度財務狀況、經營成果不會構成重大影響。

    ● 風險提示:本次合同簽訂的租賃時間較長,且存在合同對方在經營過程中可能受市場環境、行業發展、經營管理等不確定因素的影響,經營狀況發生變化或其他原因導致不能履約的風險。敬請廣大投資者注意本次出租物業所產生的相關風險,謹慎投資。

     

    一、本次簽訂合同概述

    (一)簽訂合同的基本情況

    為了進一步增加公司收益,提高公司盈利水平,公司的全資子公司麗尚控股擬分別與劍鋒物業、菁華醫院簽訂租賃合同。約定:劍鋒物業將位于西湖區天目山路182號浙江省醫學科學院科研樓A座及裙樓區域及其附屬設備和配套設施(以下簡稱“租賃物”)出租給麗尚控股,麗尚控股再將租賃物出租給菁華醫院使用,租賃期限為自2021年6月1日起至2037年5月31日止,共計16年。對于該項租賃業務,麗尚控股需向劍鋒物業支付2.8億元的租金,租賃期限內麗尚控股分期向菁華醫院收取租金,合計約6.06億。

    按照目前5年期銀行貸款利率4.65%折現計算,未來16年的租金收益現值約為4.32億,與目前支付成本相比,公司預計能夠取得平均9.64%的年化收益率。

    (二)審議程序

    根據《上海證券交易所股票上市規則》、《公司章程》相關規定,本次簽訂租賃合同事項于2021年6月22日經公司第九屆董事會第二十四次會議審議通過,此次合同金額未超過公司董事會權限,無需提交公司股東大會審議。

    二、合同標的和對方當事人情況

    (一)合同標的基本情況

    合同標的情況:合同標的為浙江省醫學科學院科技醫療綜合樓A座(5-19層,頂層為機房層)和1-4層的部分裙樓,建筑面積為24,099.18平方米,位于浙江省杭州市西湖區天目山路182號。

    權屬狀況說明:上述合同標的產權清晰,所有權人為浙江省醫學科學院。浙江省醫學科學院于2014年4月28日與劍鋒物業簽署了《浙江省醫學科學院科技醫療綜合樓A 座及裙樓租賃合同書》,將其擁有的浙江省醫學科學院科研樓A座及裙樓出租給劍鋒物業。

    合同標的不存在抵押、質押及其他限制轉讓的情況,亦不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施以及妨礙租賃權屬轉移的其他情況。

    (二)合同當事人情況

    1、 菁華醫院的基本情況

    企業名稱:杭州菁華婦兒醫院有限公司

    注冊資本:24000萬人民幣

    法定代表人:陳靜怡

    統一社會信用代碼:91330106MA2AXQW63M

    成立日期:2017年10月31日

    注冊地址:浙江省杭州市西湖天目山路182號A座

    經營范圍:許可項目:醫療服務;診所服務;食品經營(銷售預包裝食品);餐飲服務;美容服務(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動,具體經營項目以審批結果為準)。一般項目:中醫養生保健服務(非醫療);養生保健服務(非醫療);健康咨詢服務(不含診療服務)(除依法須經批準的項目外,憑營業執照依法自主開展經營活動)。

    公司股東情況:杭州菁華醫療投資管理有限公司持股80%,杭州文華醫療管理有限公司20%。

    最近一個會計年度的主要財務數據:截止2020年12月31日,該公司總資產為214,856,423.55元,總負債54,229,197.79元,凈資產160,627,225.76元;2020年該公司實現營業收入20,945,620.36元,凈利潤-16,639,623.09元。以上數據未經審計。

    是否與本公司存在關聯關系:菁華醫院與本公司不存在關聯關系。

    履約能力:菁華醫院于2020年4月正式對外營業,當期雖受到疫情的影響,營業收入仍穩健增長。2021年1-5月累計實現銷售現金流入3,176.43萬元,實現銷售收入2,872.23萬元,未來利潤水平將穩步提升。預計2021年將達到現金收支平衡,2022年將實現會計上的盈利。目前菁華醫院具備一定的融資能力,有相應的資產作抵押。綜上其具有較為良好的履約能力。

    2、 劍鋒物業的基本情況

    企業名稱:浙江劍鋒物業有限公司

    注冊資本:1000萬人民幣

    法定代表人:何建平

    統一社會信用代碼:91330104077319810U

    成立日期:2013年8月30日

    注冊地址:浙江省杭州市西湖區教工路197號322室

    經營范圍:服務:物業管理(憑有效許可證經營)、酒店管理、房產中介;其他無需報經審批的一切合法項目。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)

    公司股東情況:杭州巨鯨黎曼投資管理合伙企業(有限合伙)持股85%,何建平持股15%。

    最近一個會計年度的主要財務數據:截止2020年12月31日,該公司總資產為298,278,299.88元,總負債309,134,063.00元,凈資產-10,855,763.12元;2020年該公司實現營業收入0元,凈利潤-8,680,167.57元。以上數據未經審計。

    是否與本公司存在關聯關系:劍鋒物業與本公司不存在關聯關系。

    3、 丙方1(擔保方):陳勇建

    性別:男

    國籍:中國

    身份證號碼:3325211970********

    住址:杭州市西湖區文三西路85號丹桂公寓

    近三年職業及職務情況:主要從事醫療、教育等領域的投資建設、運營管理等方面工作。

    丙方2(擔保方):何建平

    性別:女

    國籍:中國   

    身份證號碼:3305111970********

    住址:湖州市吳興區織里鎮元通橋村長家舍58號

    近三年職業及職務情況:擔任浙江劍鋒物業有限公司法人、董事長

    丙方1、丙方2合稱“丙方”。

    三、租賃合同的主要內容

    (一)麗尚控股與劍鋒物業簽訂的租賃合同主要內容

    甲方:浙江劍鋒物業有限公司

    乙方:麗尚國潮(浙江)控股有限公司

    1、租賃物情況

    租賃物是指坐落于西湖區天目山路182號浙江省醫學科學院科研樓A座及裙樓區域及其附屬設備和配套設施。甲乙雙方確認計付租金的租賃面積為24,099.18平方米,其中附樓面積為7,938.18平方米,主樓面積為16,161平方米。附屬設備和配套包括:新風系統、中央空調等。

    2、租賃期限

    本合同項下租賃期限為自2021年6月1日起至2037年5月31日止,共計16年。

    3、租金支付方式

    甲、乙雙方約定,本合同項下租金總額為28,000萬元,分兩期支付。

    自協議簽訂之日起五個工作日內,乙方以銀行轉賬的方式將第一筆租金人民幣20,000萬元匯入甲方指定的銀行賬戶。

    剩余租金8,000萬元應于2022年3月31日之前以銀行轉賬的方式匯入甲方指定的銀行賬戶。

    在乙方支付租金前,甲方應向乙方出具該筆租金金額相應的增值稅專用發票。

    甲乙雙方確認,租賃期限內因出租該房屋產生的各項稅費由甲乙雙方按相關法律法規、政策規定各自承擔并繳納。。

    4、違約責任

    如一方違反本合同中任何約定而致使另一方利益遭受損失,另一方有權要求違約方予以糾正及賠償。

    如甲方在合同期內單方面解除合同,則甲方應將合同金額全部退還并處以合同總金額一倍罰款。

    如乙方在合同期內單方面解除合同,甲方租金不予退還。

    若在乙方租賃該房屋期限內,該房屋或其占用的土地被依法提前收回,甲方應按如下公式計算應補償金額并在收回之日起15天內支付給乙方:應支付補償金額=28000/16×n*[1+8%×(16-n)]。其中,n為剩余租賃期,單位為萬元。

    5、其他約定

    若在乙方租賃該房屋期限內,因社會公共利益或城市建設需要被征用、使用的, 在本合同違約責任第四款的基礎上,甲方收到任何因征收征用房屋政府發放的補償均由乙方享有,甲方收到補償后應支付給乙方。

    如因不可抗力影響導致本合同無法履行或無法繼續履行,則由雙方按本合同約定的方式對于已經履行部分進行結算,剩余租金甲方應退給乙方。

    自本合同簽訂之日起,甲方不得將該租賃房屋出租給任何第三方。

    甲、乙雙方就本合同發生爭議的,應通過協商解決;若經協商、調解未能達成一致,任何一方均可以向房屋所在地人民法院起訴。

    本合同自甲、乙雙方蓋章及代表簽字之日起成立。

    (二)麗尚控股與菁華醫院簽訂的租賃合同主要內容

    甲方:麗尚國潮(浙江)控股有限公司

    乙方:杭州菁華婦兒醫院有限公司

    丙方1(擔保方):陳勇建

    丙方2(擔保方):何建平

    1、租賃物情況

    租賃物是指坐落于西湖區天目山路182號浙江省醫學科學院科研樓A座及裙樓區域及其附屬設備和配套設施。甲乙雙方確認計付租金的租賃面積為24,099.18平方米,其中附樓面積為7,938.18平方米,主樓面積為16,161平方米。附屬設備和配套包括:新風系統、中央空調等,出租房屋的狀況為:現狀交房,包括水、電、通訊、通風、排煙、消防、燃氣的各個接口、布局和容量滿足乙方正常經營標準和條件。

    2、租賃期限

    租賃期限為自2021年6月1日起至2037年5月31日止。

    3、租金支付方式和支付期限

    甲、乙雙方約定,在簽訂本合同后,乙方于七日內支付第一年租金,之后每年6月1日前一個月支付下一年租金,共計十六期,具體應支付金額如下表:

    期數

    支付截止日期

    收取租金(萬元)

    1

    簽訂合同之日起7個工作日內

    3,257.88

    2

    2022年5月31日前

    3,257.88

    3

    2023年5月31日前

    3,453.41

    4

    2024年5月31日前

    3,453.41

    5

    2025年5月31日前

    3,453.41

    6

    2026年5月31日前

    3,660.36

    7

    2027年5月31日前

    3,660.36

    8

    2028年5月31日前

    3,660.36

    9

    2029年5月31日前

    3,879.89

    10

    2030年5月31日前

    3,879.89

    11

    2031年5月31日前

    3,879.89

    12

    2032年5月31日前

    4,112.60

    13

    2033年5月31日前

    4,112.60

    14

    2034年5月31日前

    4,112.60

    15

    2035年5月31日前

    4,359.35

    16

    2036年5月31日前

    4,359.35

    合  計

    60,553.24

     

    自合同簽署之日起七日內,乙方應將履約保證金人民幣250萬元支付給甲方。合同到期或協議解除時,乙方無其他違約及拖欠款項情況,甲方于十個工作日內全額無息退還。

    甲乙雙方確認,租賃期限內因出租該房屋產生的各項稅費由甲乙雙方按相關法律法規、政策規定各自承擔并繳納。

    乙方向甲方支付的租金及其他費用采用銀行轉賬方式。

    4、擔保責任

    丙方同意以自有財產為乙方履行本合同向甲方提供連帶保證責任,乙方不履行或沒有能力履行本協議約定的義務時,由丙方承擔連帶保證義務。保證范圍包括但不限于全部合同金額、保險費、違約金、損失賠償金和甲方實現債權的合理費用(包括但不限于催收費用、公證費用、訴訟費、保全費、公告費、執行費、拍賣費用、律師費、差旅費及其它因實現債權所發生的合理費用)等。

    如因乙方提前解除合同、因乙方經營不善導致破產或乙方其他行為表明其無法繼續支付租金的,則丙方應在前述情況發生之日起十日內將本合同項下剩余全部租金支付給甲方。

    丙方1、丙方2之間對于本合同支付義務承擔連帶共同擔保責任。

    5、違約責任、合同的變更和解除

    如一方違反本合同中任何約定而致使另一方利益遭受損失,另一方有權要求違約方予以糾正及賠償;

    合同有效期間,除其他約定第一款的情況外,任何一方不得隨意提前解除合同,甲乙雙方不受股東改變的影響,嚴格履行合同;乙方提前解除合同的,丙方應根據第六條承擔剩余租賃期間全部租金支付義務;

    出現下列情況之一,甲方有權解除本合同,乙方已付履約保證金予以沒收,不予退還,并有權向乙方追索欠付的租金及相當于當年度租金6個月數額的違約金,同時由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失,丙方對于違約金及損失賠償義務承擔連帶擔保責任;

    乙方延遲支付租金或其他應繳費用(包括但不限于水、電、電話、電視、網絡、停車位、物業管理等費用)超過90天的(任何一期);

    乙方未經甲方書面同意將租賃物業的全部或部分轉租、轉借他人的;

    乙方未經甲方書面同意及有關部門批準,對租賃房屋進行改建而導致承租房產結構和功能嚴重破壞而無法正常使用的。

    6、其他約定

    如合同期內該租賃房屋被業主提前收回,甲方不承擔相應責任。

    如因不可抗力影響導致本合同無法履行或無法繼續履行,則由雙方按本合同約定的方式對于已經履行部分進行結算。

    甲、乙雙方就本合同發生爭議的,應通過協商解決;若經協商、調解未能達成一致,任何一方均可以向房屋所在地人民法院起訴。

    本合同自甲、乙雙方蓋章及代表簽字之日起成立。

    四、本次合同履行對上市公司的影響

    本次合同履行預計對公司未來會計年度財務狀況、經營成果不會構成重大影響。公司的主要業務不會因本次合同履行而發生變化。本次合同定價公允、合理,不存在損害公司和全體股東利益,特別是中小股東利益的情形。

    五、合同履行存在的風險

    本次合同簽訂的租賃時間較長,且存在合同對方在經營過程中可能受市場環境、行業發展、經營管理等不確定因素的影響,經營狀況發生變化或其他原因導致不能履約的風險。敬請廣大投資者注意本次出租物業所產生的相關風險,謹慎投資。

    特此公告。

     

     

    蘭州麗尚國潮實業集團股份有限公司董事會

                                       2021 年 6 月 23 日

    爆乳巨大BBW,AA高潮女人免费视频看,先锋影音AV麻豆国产精品
  • <menu id="000sa"><tt id="000sa"></tt></menu><menu id="000sa"><tt id="000sa"></tt></menu>
    <menu id="000sa"><tt id="000sa"></tt></menu>
    <menu id="000sa"></menu>
    <menu id="000sa"></menu>
    <menu id="000sa"><strong id="000sa"></strong></menu>